LABORATORIO - VIA CASTAGNINI - BARGELLINO

Proponiamo in vendita un interessante laboratorio accatastato C/2, attualmente utilizzato come showroom, in ottimo stato di manutenzione.

L'immobile, edificato negli anni '70, rappresenta una soluzione versatile e funzionale, ideale per attività artigianali, commerciali, espositive o di deposito. Gli spazi interni sono caratterizzati da un'altezza di 6 metri al colmo e 5 metri nella parte più bassa del tetto, offrendo ambienti ampi e facilmente adattabili a diverse esigenze operative.

La proprietà è dotata di caldaia e dispone di doppio ingresso, che consente una gestione pratica e indipendente degli spazi. Al piano superiore è presente un ulteriore vano, perfetto da destinare a showroom, uffici, sala riunioni o area operativa, a seconda delle necessità.

Completa la proprietà un appartamento di 112 mq posto al primo piano. Sono inoltre presenti una cantina e un garage, che arricchiscono ulteriormente la dotazione dell'immobile.

L'immobile è situato in Via Castagni, nella zona industriale e artigianale del Bargellino, nel comune di Calderara di Reno, uno dei poli produttivi più strategici dell'area metropolitana bolognese. La posizione garantisce un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza ai principali collegamenti viari, tra cui la Tangenziale di Bologna, l'Autostrada A14, l'Autostrada A1 e l'Interporto di Bologna. Inoltre, l'Aeroporto Guglielmo Marconi è raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di collegamenti rapidi con il territorio nazionale e internazionale.

Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un immobile che unisca spazi produttivi, area espositiva e abitazione, in una posizione strategica e ben collegata.

Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it

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